Johanniskarree Chemnitz

Die Gerüste auf der Südseite dürfen langsam abgebaut werden. Die Baukörperkonstellation mit auf dem Parkhausockel aufgesetztem Baukörper für die Stadthäuser wird erkennbar. In Ebene 7 werden die Gärten und ein Spielplatz für die Stadthäuser angelegt.
Im vorderen Bauteil die Glashalle für die Erschließung der Poliklinik in Ebene 5. Darunter 2 Ebenen mit doppelter Geschosshöhe für den großflächigen Einzelhandel.

Die Gerüste auf der Südseite dürfen langsam abgebaut werden. Die Baukörperkonstellation mit auf dem Parkhausockel aufgesetztem Baukörper für die Stadthäuser wird erkennbar. In Ebene 7 werden die Gärten und ein Spielplatz für die Stadthäuser angelegt.

Modell und Bild bhss
Ort

Chemnitz, Sachsen

Bauherr

Simmel Chemnitz GmbH und Co. KG

Beteiligte

Projektsteuerung IB Peschke, Dresden
Tragwerksplanung IG BFB, Dresden
Brandschutzgutachter IBB Schmöller, Leipzig
Haustechnikplanung ebt, Dresden
Bauphysik iproplan®, Chemnitz

Im Rahmen eines Investorenauswahlverfahrens suchte die Stadt Chemnitz nach geeigneten Nutzungen und Bauherren, die für einen Schub sorgen können für weite Brachflächen, die nach den Zerstörungen des 2. Weltkrieges nicht wieder aufgebaut wurden und für eine innerstädtische Entwicklung. Das Grundstück wurde mit dem Konzept einer Mischnutzung gemeinsam mit dem Bauherren akquiriert und entwickelt. Der Bebauungsplan wurde parallel aufgestellt und umfasste weitere Baufelder im städtebaulichen Umfeld. Alle wurden ebenfalls für Bebauungsmöglichkeiten untersucht.

Der Baukörper gliedert sich mit steigender Geschosszahl stark auf. Links ab Ebene 5 wird die Poliklinik über eine eigene glasüberdachte Halle erschlossen. Rechts ab Ebene 6 befinden sich die Stadthäuser mit eigenen Gärten in Ebene 7.
Der Querschnitt durch den nördlichen Gebäudeteil zeigt die beiden Verkaufsebenen für Aldi, Drogerie Müller, Edeka Simmel und darüber die Poliklinik mit eigener Erschließungshalle.
Erschließungshalle in Ebene 5 für die Poliklinik der Stadt Chemnitz, die dort 4 Etage belegt.
Die Arbeit an der Fugeneinteilung und Plastizität war eine der intesive Auseinandersetzung zwischen Design / Technik und Fertigungsmöglichkeiten.
Die Aluminium-Fassade wird aus einer Vielzahl unterschiedlicher Elemente montiert.
Ansicht von der Bahnhofstraße aus
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Modellbau und Foto bhss
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Kenndaten

Baukosten netto 86 Mio€ (ohne Ausstattung)
BGF gesamt 50.000 qm
Handel ca. 10.000qm
Poliklinik mit OP, Apotheke, Sanitäthshaus ca. 10.000qm
Stadthäuser ca. 10.000qm
Food Academy ca. 4.000qm

Bearbeitung

Städtebauliche Voruntersuchungen auf mehreren Baufeldern in der Chemnitzer Innenstadt
Leistungsphase 0 bis 5 und Baukünstlerische Oberleitung

Zusatzinfos

Wir haben uns gefreut, dass ein Chemnitzer Unternehmen unseren anspruchsvollen Fassadenentwurf umsetzen konnte: Schrag Fassaden GmbH

https://www.schrag-fassaden.de/info-center/blog/detail/schrag-unikat-fuer-das-johanniskarree-in-chemnitz/