Johanniskarree Chemnitz

Die Gerüste auf der Südseite dürfen langsam abgebaut werden. Die Baukörperkonstellation mit auf dem Parkhausockel aufgesetztem Baukörper für die Stadthäuser wird erkennbar. In Ebene 7 werden die Gärten und ein Spielplatz für die Stadthäuser angelegt.

Im vorderen Bauteil die Glashalle für die Erschließung der Poliklinik in Ebene 5. Darunter 2 Ebenen mit doppelter Geschosshöhe für den großflächigen Einzelhandel.

bhss

Modell und Bild bhss

Ort

Chemnitz, Sachsen

Bauherr

Simmel Chemnitz GmbH und Co.KG

Beteiligte

auf Anfrage

Im Rahmen eines Investorenauswahlverfahrens suchte die Stadt Chemnitz nach geeigneten Nutzungen und Bauherren, die für einen Schub sorgen können für weite Brachflächen, die nach den Zerstörungen des 2. Weltkrieges nicht wieder aufgebaut wurden und für eine innerstädtische Entwicklung. Das Grundstück wurde mit dem Konzept einer Mischnutzung gemeinsam mit dem Bauherren akquiriert und entwickelt. Der Bebauungsplan wurde parallel aufgestellt und umfasste weitere Baufelder im städtebaulichen Umfeld. Alle wurden ebenfalls für Bebauungsmöglichkeiten untersucht.

Der Funktionsmix mit großflächigem Einzelhandel für Edeka, Aldi, Drogerie Müller, Büro- Wohn- und Parkplatzflächen erforderte eine intensive Abstimmung mit der Stadt Chemnitz bezüglich der Erschließung mit Sattelschlepper, Müllbeseitigung und dem täglichen Verkehr für Einkäufer und Mieter. Nur eine kleine Stelle an der Südspitze des Grundstückes konnte dafür gefunden werden. Die Sattelschlepper werden von dort auf einem Drehteller im Untergeschoss in Entladeposition gedreht und können danach ohne weitere (Um-) Lenkmanöver wieder ausfahren. 14 weitere Aufzugslösungen für den hausinternen Transport werden in dem Gebäude integriert und alle Stadthäuser erhalten noch zusätzlich 6 interne Aufzüge.
Als Großmieter bereichern die städtische Poliklinik und eine Aus- und Weiterbildungsakademie für Edeka den Funktionsmix. Auf dem Parkhaus für ca. 330 PKW und Fahrräder werden 3-geschossige Stadthäuser errichtet.
Die Poliklinik wird ein ambulantes operatives Zentrum, 3 weitere OP-Säle, Röntgeneinrichtungen, ein MRT und eine Vielzahl von Praxen beherbergen.

Der Baukörper gliedert sich mit steigender Geschosszahl stark auf. Links ab Ebene 5 wird die Poliklinik über eine eigene glasüberdachte Halle erschlossen. Rechts ab Ebene 6 befinden sich die Stadthäuser mit eigenen Gärten in Ebene 7.

Der Querschnitt durch den nördlichen Gebäudeteil zeigt die beiden Verkaufsebenen für Aldi, Drogerie Müller, Edeka Simmel und darüber die Poliklinik mit eigener Erschließungshalle.

Erschließungshalle in Ebene 5 für die Poliklinik der Stadt Chemnitz, die dort 4 Etage belegt.

Die Arbeit an der Fugeneinteilung und Plastizität war eine der intesive Auseinandersetzung zwischen Design / Technik und Fertigungsmöglichkeiten.

Die Aluminium-Fassade wird aus einer Vielzahl unterschiedlicher Elemente montiert.

bhss

Modellbau und Foto bhss

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